Отправлено: 15.02.23 16:55. Заголовок: недвижимость

Строительная компания Yekta Homes - это одна из 15 компаний крупнейшего в Аланье холдинга Gurses Group. С Российским, Белорусским, Украинским, Норвежским, Шведским, Немецким, Иранским рынками компания работает с 2005 года. За это время построено и эксплуатируется 11 жилых комплексов с разнообразной инфраструктурой. На стадии строительства еще 2 новых крупных проекта, сдача которых намечена в 2019 году.
В общей сложности за это время клиентами компании стало более 800 семей из разных стран мира. Накопленный опыт и постоянный рост компании позволяет ей занимать лидирующую позицию на рынке строительства и недвижимости в Аланье. Yekta Homes постоянно следит за современными технологиями строительства и возводит современные жилые комплексы, отвечающие международным стандартам. Проекты с уникальными архитектурными решениями являются инвестиционно привлекательными.
Сайт: http://yektahomes.ru

 Отправлено: 27.09.26 21:57. Заголовок: При выборе объекта д..

При выборе объекта для вложений я сначала смотрел на расположение и предполагаемую арендную ставку, но на практике этого оказалось мало. Когда я начал сравнивать апартаменты с коммерческими помещениями, стало понятно, что одинаковая цена покупки еще ничего не говорит о будущем результате. Поэтому я стал отдельно просчитывать доходность недвижимости, причем не по одной только сумме аренды. В свои расчеты я включал первоначальную стоимость объекта, оформление сделки, ремонт, оснащение и последующие расходы на содержание. Отдельно закладывал возможные периоды простоя, поскольку помещение не всегда удается сдавать без перерывов. Такой подход заметно изменил мое отношение к инвестициям: объект с высокой арендной ставкой на первый взгляд может оказаться менее интересным после вычета всех расходов. При покупке апартаментов я ориентировался на годовой денежный поток и сравнивал его с общей суммой вложений, а при рассмотрении коммерческой недвижимости дополнительно оценивал специфику помещения и потенциальный спрос арендаторов. В статье о том, как рассчитывать доходность недвижимости, мне особенно пригодилась формула, где из годовой прибыли от аренды вычитаются расходы на содержание, а получившийся результат сопоставляется с суммой инвестиций. После этого я стал внимательнее относиться к мелким затратам, которые раньше вообще не учитывал. Даже ремонт, техника или обслуживание постепенно влияют на итоговую рентабельность. Теперь перед покупкой я стараюсь рассматривать объект не только как недвижимость, но и как финансовый актив с конкретными расходами, доходами и предполагаемым сроком окупаемости.